“借助项目招商，由大公司注入运作资金，靠大联大，实施和社会资本联合的股份制开发，获得可观经济效益。”

    在庆典工程清单内，不少项目属于商贸或商业地产类项目，而非单纯纪念性工程。比如建筑总面积达20.6万平米的“首义地下空间”，便定位于运动休闲及配套商业、大型超市、商业街、数码港、影院及停车场等，主要吸引商户入驻。

    “首义旧城的改造，是武汉市第一个以区为主体实施的城市建设项目。”前述武汉市政府官员表示，这些大项目的上马将实现大投入高产出的目标，带来政府资产升值的“乘数效应”。

    百米碑和数千米“革命之火”

    200亿庆典工程只是高潮中的一个巨浪。在4万亿救市计划引发的新一轮地方投资热潮中，武汉于2009年完成了3001亿元的固定资产投资。当下城内有超过5000个工地同时开工。

    并且就在这个月，修订后的《武汉市城市总体规划(2010—2020年)》获国务院批复。批复将武汉定位为国家历史文化名城、中部地区中心城市、全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。这更激发了这个城市新的热烈梦想。

    “巴黎有时装，威尼斯有水，维也纳有音乐，罗马有建筑，洛杉矶有电影，里约热内卢有狂欢节，日内瓦有会议，达沃斯有论坛，汉诺威有会展，海德堡有大学城，硅谷有创意……我们武汉的城市魅力，在哪里?”阮成发向全武汉市民发问。

    “武汉在哪里?”这一问题困扰武汉人至少20年。自张之洞兴办汉阳铁厂，武汉在近代百年间曾长期活跃在国家历史舞台的中心。“可是今天，属于武汉的‘国家叙事’，只剩下辛亥武昌起义，它发生在99年前。”一位武汉市政协委员说。

    “辛亥革命是一张整个亚太地区都认可、有着广泛声誉的名片。”武昌区民宗旅游局局长付世超说。武汉市招商局常务副局长兰鸿波则认为，辛亥百年之于武汉，正如奥运之于北京、世博之于上海、亚运会之于广州，是发展城市经济的机遇。

    现在，武汉正借助这一机会表达着对重新崛起的渴望和急切。辛亥百年庆典正成为一场“倾城热恋”，撬动金融、文化、建设规划、旅游和招商等各个部门。武汉市发改委人士透露，将借助辛亥百年在大中华区的影响，加强对台经贸交流和招商。

    “首义100周年是中国的大事，武昌古城的建设一定要凸现首义文化和千年古城的建筑、场景，让人过目不忘。”阮成发在此前的一次工程考察中说。

    但武汉耗资200亿导演的这部城市经营的“超级大片”，也引起一些争议和质疑。纪念工程的一些细节在网上被批评为“浪费”。比如首义体育培训中心综合训练馆的拆除。这座建筑面积达1.28万平方米、曾培养出多名世界冠军的场馆，建成使用不过10余年，便于去年年中被实施定向爆破，为的是给首义南轴线城市景观工程让路。

    此外，在投资狂潮和地方融资平台的高债务引发全国性的忧虑的背景下，武汉200亿庆典工程的城开投融资机制也让一部分舆论担忧。有人担心地方政府为完成巨额筹资而进一步抬升已然高涨的房地产价格。

    “城开投主要靠城市未来的土地出让收益来押注，改造完成后，武昌区划给城开投的14块优质地块的出让收益将是一笔不菲的收入。”一位武昌区政府官员说。

    在基建大项目扎堆之下，目前武汉房价已超过2007年的最高峰值，城区楼盘均价已超过7000元/平方米。6000元/平方米的房子现在要到三环线以外去寻觅。