在江苏省社科联、南京林业大学主办的第二届“乡村振兴”国际研讨会青年论坛上的发言

舜山季子小镇考察启迪

（2022年5月28日）

    各位领导，各位专家：

    本人长期在常州市、区党政机关从事“三农”工作，退休后一直关注并研究常州历史文化、农耕文化和企业文化，最近对江苏省季子文化传承基地——舜山季子小镇进行了跟踪考察，颇受启发，今天与大家分享。主要回答大家可能比较关注的六个问题：一是舜山在何处？二是季子是何人？三是项目怎架构？四是进展得如何？五是信心在哪里？六是启迪有哪些？

    一、舜山在何处——三市交界，高山之谓。

    舜山古称高山，主峰百十多米敢称高山？非山高万仞，乃圣贤躬耕地也。远古舜帝劝耕于斯，春秋季札退耕于斯，美其名曰“千载圣贤地，长寿康养乡”。但是，“五个落”：新农村建设参差不齐，村庄环境显得分散零落；文化底蕴深厚，但碎片化散落；传统产业门类众多，但缺少整合几近没落；交通地理位置（常州、无锡、江阴交界处）属于偏僻角落；行政区划调整之前一度被称为“遗忘的角落”。而随着乡村振兴战略的实施，特别是都市人对诗和远方的追寻，人们“众里寻他千百度”，发现“灯火阑珊处”的舜山，原来真正可以称得上是一块风水宝地、文化圣地、旅游胜地。因而具有责任担当、智慧境界、实力能力的江苏九洲集团决定投资40亿元深耕于斯。唤醒曾经失落沉睡的村庄，建造时尚现代宜居新部落。

    二、季子是何人——人文始祖，诚信标杆。

    季札被公认为常州的人文始祖。“二圣三杰千贤众家”构成常州历史文脉主线：虞舜开发奠基，（泰伯开吴立国），季札开化兴邦，千贤开创引路，英杰开辟光明，众家开拓兴业。“泰伯奔吴”经过十九世传到春秋晚期吴王寿梦。吴王寿梦第四子季札最为贤能，先后三次推让王位，史称“后三让”。公元前547年，季札被封于延陵，史称“延陵季子”。季札追随舜的足迹，弃王位而躬耕于舜山脚下，率领延陵人尚德崇文，凭籍其自身的德才兼备、谦让守信，使自己成为礼信天下的代表。关于延陵季子历史故事民间传说主要有三让王位、出访中原、徐墓挂剑、观乐议政、智退楚军、枣树挂钱、拾金不昧等，“季札挂剑，心许不欺”成为至今无人超越的中华诚信标杆。

    三、项目怎架构——三个高地，七星闪耀。

    舜山小镇项目以“乡村美好生活集群”为总定位，总的架构是打造“乡村振兴的政治高地、产业乡村的经济高地、圣贤文化的传承高地”。项目用地规模42万方，总投资40亿元。项目以环山河做为金腰带南北分割为文旅和康养两大板块，串联起乡村mall、叮咚村、酒店民宿、学农营地、季子书院、舜园春早、知青农场，形成七星耀乡村的大格局。

    1，乡村MALL：占地65100㎡，包含村落式商业街区、生态购物村、景观稻田民宿、院落式文化餐饮。在建筑布局和形态上体现出一种老街新生、江南水乡的意境，打造商业即景点、融合在地文化的戏剧化街区。一至二层的商业步行街，沉浸式街区让现代都市人慢下来、坐下来、住下来带动地方夜经济。

    在街区还能体验民艺演示、文创零售和享用地方美食，二花脸猪肉、黄天荡清水蟹和焦溪翠冠梨已经被列入国家地理标志产品，另外还有地方美食如焦溪羊肉和焦溪团子等。把土特产和非遗文化如竹刻、剪纸、乱针绣等艺术品通过展示、陈列传承下去，更要做到发扬和延续。

    在生态购物村里有沉浸式儿童乐园、精品超市等，拓宽地方特色美食、手工艺品和非遗文化的销售渠道。

    在滨河侧为中式合院设计，民宿大堂以木质框架用玻璃围合形式，夜晚在灯光的点缀下像一个大灯笼造型。同时设有餐厅：白天为自助餐，晚上为居酒屋、日料。

    贴近十里芳田侧为景观稻田民宿设计，开窗即景，亲近大自然、享受大自然。

    业态涵盖以焦溪古宴，香港老饭店为主题的文化餐饮，以舜山文化、地方非遗为特色的院落式餐饮。

    2，叮咚村（飞猪乐园）：占地52700㎡，设计以田为媒、以水为介、以学为引，打造一个针对亲子、品质人群“体验升级+ 游乐升级+ 学习升级+ 消费升级”的“华东地区第一个国风田园主题乐园”。整个叮咚村由北自南七大功能分区（花海的入口服务区、八音花园区、水上乐园区、古食古香区、猪小二乐园区、萌宠乐园区、十里芳田区）。

    设计有戏水、牧歌、耕田三大版块，近百项游戏体验。商船奇帆是一个大型游乐设施，同时也是园区的一处精神堡垒，寓意为乘风破浪驶向未来，多种玩法集中在7个船箱、甲板和船体部分：有爬网、滑梯、花筒等游乐设施。

    八音花园将以古代八种乐器：金、石、土、革、丝、木、狍、竹打造八种不同分格拍照打卡的网红下层式花园。无动力设施互动水渠的乐农治水，以二花脸猪为IP形象的猪猪乐园。

    可以互动投食喂养的萌宠乐园。古食古乡区以舜山特色“二花脸猪”制作的焦溪扣肉、脚踏糕、翠冠梨等，集合柴火灶台、篝火烧烤台、古酱坊等，打造商业即景点、融合在地文化的美食街区。这是我们的芳香体验区：有扎染体验、花房故事、香草工坊等。叮咚村为游客设计了三条不同时段的精彩主题游线，白天两条精品自然的主题研学游线 ，一条为黄金水道，另外一条为稻田小火车，演绎农耕和漕运文化，让孩子们在游玩中学习知识。当华灯初上，这里的奇幻之夜被点亮，一场主打互动体验的夜游盛宴在此绽放有游园灯会，水幕微演绎表演等，以点带面释放夜经济活力，拉长游客驻留时间，撬动舜山小镇的越夜越美丽。

    3，酒店民宿：引进了万怡度假村，以中式、古典、农耕文化为特色和主题，打造“在平地上有着山居般体验的酒店”，正如陶渊明笔下的世外桃源“初极狭，才通人，复行数十步，豁然开朗”。

    整体造型为U型，运用错落美学打造游山玩水的山居体验，路径交错的古典花园、随时与自然亲近的居游空间、充满温情、静谧、欢乐的度假微社区。

    在多个不同视角下的顺山居，体现差异化建筑与艺术之美。有大堂、商务中心、康体SPA、泳池健身、会议中心、客房、餐厅、室外露台等。

    由青山周平先生亲手打造，体现纯粹、简洁、独特的建筑造型；与自然亲近的美好景致和充满趣味性、互动性的社交美学的滨水岛居民宿。

    4，学农营地。占地73910㎡，主要开展自然教育，包含研学工坊、多功能剧场、住宿餐饮、季子躬耕园等。开展农耕文化体验、智慧农业等活动。

    现在教育实施“双减政策”后，周末节假日您可以带上家人和小孩，大手牵小手一起来多功能剧场开展科普教育、体验智慧农业、劳动实践等课程，并提供一站式团建服务，有住宿、全龄段，妈妈们可以做做扎染，更多享受亲子时间。

    5，季子书院：占地48100㎡，是国学、禅修、研学、会议文化交流中心；前期作为项目展示中心，后期将打造为寓教于景的书院，做为文化传承高地，集传统文化、研讨交流等功能为一的博物馆式书院。

    书院里将展示象征历史长河的卷轴——舜山小镇赋；诚信代表的季子挂剑。同时一直流失在海外的“苏轼舣舟亭图卷”，2019年由九洲集团董事长刘灿放先生以7475万元竞拍而得以回归常州家乡，这在常州文化界是一大盛事，也是信义精神的体现。

    6，舜园春早：建筑上，借鉴了中国传统古民居，结合现代人的审美，以新中式的风格呈现。景观上，增加了园林景观在社区中占比和渗透，创造可游、可赏、可居的新时代园林式住宅，这是我们社区主入口，参考中国传统大户府宅，拥有高端入户仪式感，有种归来有序 、围合大雅之境气势感。

    同时整合两大服务体系：第一个就是金东方，全国养老客户满意度十佳，改革开放40年以来养老客户项目实践基地，拥有10年经验的颐养、护理、医疗经验，融合健康服务，生活服务，智能化服务，运动健身服务，休闲娱乐文化服务。引入万豪国际酒店服务体系，这是全球最大的酒店集团，能够为客户带来全球最顶级服务体验。

    在舜园春早项目里配套康养服务中心，含有安德森诊和中医理疗馆，采用传统中医文化、专业中医理疗、结合科学养生之道，针灸、理疗、药浴等提供全面检查和预防医学。

    康养配套服务中心西侧设计有两个不同风格的公共餐厅，满足客户日常餐饮、聚餐、宴请和会议需求。东侧即为安德森诊和中医理疗馆，同时地下室设计有健身房和游泳池等。

    中式合院之美在于一石一木，一砖一瓦、飞檐翘角，只有2层，层数低，占地广，花园大，市场极其稀缺，属于绝版，最大的合院只有3套：地上建面约360㎡。

    叠墅与联排别墅相比，独立面造型更丰富，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点，其内部空间具有独栋别墅的一切元素，“有天、有地、有花园”。一二层为下叠，带地下室和朝南花园；三四层为上叠赠送超大露台，且无论上叠还是下叠均配有电梯直接入户。

    康养洋房：七层、局部八层设计无障碍电梯，室内也是无障碍设计，通过缓坡连接厨房、卫生间和卧室，且每户配备空中花园、垂直绿化，朝南远眺，感受一片绿油油的田园风光和“舜山叮咚村”的欢乐，建面约90、110和120平米，软硬精装一步到位，业主拎包即可入住。

    7，知青农场：位于黄天荡湿地公园区域，将原郑陆国营农场改建成的知青公社，打造“前店后坊”式农业产业旅游观光工厂，激活休眠资产、重塑制作工艺、联合品牌宣传、拓宽销售渠道，帮助地方产业提升，形成一二三产联动，带动农民致富。

    四、进展得如何——稳步推进，拭目以待。

    根据当前形势和诸多不确定因素，从百年大计来定位打造成精品传世之作，立足“三高（建设高质量，运营高水平，管理高效率）”，坚持“三稳（稳中求进，稳中见智，稳中化险）”，“诚实信用学季子，精雕细琢建小镇”。建成后的舜山季子小镇将是一个农文旅商康养教“七彩组团”的产业乡村。千载一时的凝聚，一时千载的功德，尽在舜山季子小镇。但“不靓丽，不亮相”。我记得白居易的几句诗，一句是杨家有女初长成，养在深闺人未识；一句是千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面；还有一句是一朝选在君王侧，六宫粉黛无颜色。我改了一下：现在是“季子小镇初兴建，远在深山人未识”，进入到“精雕细琢将面世，千呼万唤始出来”，即将是“一朝喷薄凌云宵，千镇万村羞容色”。请大家拭目以待！

    五、信心在哪里——多方协同，众志成城。

    1，中央号召，政府支持。舜山季子小镇项目立于“十四五”时期国家全面推进乡村振兴战略的时代背景之下，是常州市加快推进“文旅休闲明星城建设三年行动计划”和天宁区“建设常州后花园，打造诗画新郑陆五年行动计划”的具体实践。

    2，百姓拥护，配合默契。项目周边美丽乡村建设各有特色初展风采。

    3，九洲担纲，厚积薄发。承担这个项目的是江苏九洲投资集团，这是一家实力强、有情怀、信誉好、勇担当、善作为的江苏省优秀民营企业。掌舵人刘灿放是江苏省杰出民营企业家。九洲目前资产体量两百多亿，实行“创投引领、多业跟进、实体为主、融合发展”的战略方针，奉行“服务大众发展自我，创造价值润福社会”的核心价值理念，本着“三个感恩”和“三个善待”的宗旨，捐助两百万拍摄周有光电视片，出资两百万设立高晓声文学基金，捐赠两千万建造季子文化公园，花费七千五百万为常州拍回钱维城《苏轼舣舟亭图卷》等等，无不彰显着九洲的家国情、“三农情”、文化情。九洲作为一家民企，是季子的忠实追随者、虔诚的学习者、不懈的践行者。从调兵遣将，到排兵布阵，一大批团队精英披挂上阵。有地方各级党委政府支持服务，有当地人民群众的拥护配合，有九洲集团的使命担当竭尽全力，可谓和天时地利人和。我对舜山季子小镇项目充满必胜的信心。

    六、启迪有哪些——四点感悟，仅供参考。

    1，企业强才能扛得住。放眼全国此类项目成功的寥寥失败的不少，从环境形势来看，百年之变和世纪疫情交替叠加，国际局势、宏观大势、市场趋势不容乐观，实施舜山季子小镇项目的困难和风险不言而喻。从项目规模体量来看，以往没有可参照的模式，有的属于无中生有，甚至是变废为宝。而九洲集团凭借的是三十多年来积累沉淀的“创新+整合”这个独特的优势。

    2，文化引必能走得远。从创意策划到项目设计和工程实施以及营销组织，九洲坚持文化引领，培根铸魂，行稳致远。多次举办文化培训课，召开专家咨询会和专题研讨会，推动成立江苏省季子文化研究会，按照习总书记“弘扬中华优秀传统文化，要处理好继承和创造性发展的关系，重点做好创造性转化和创新性发展”的讲话精神，以学术高地引领打造政治、经济、文化“三个高地”，保持省级项目建设的正确方向和核心价值理念的持续导向；以高端研究和学术成果为支撑，不断注入项目建设运营的创新活力；以更高的站位更广的视野挖掘整理整合季子文化资源，增强季子小镇在全民思想道德建设中的特殊功效。可以说，舜山季子小镇是常州地方文化、远古圣贤文化、苏南农耕文化、九洲企业文化的融合体。

    3，创特色才有生命力。九洲紧紧咬住当地独特的自然人文资源，实行“创新+整合”，把舜山季子小镇当作品去构思，当精品去打造，当珍品去呵护，最大限度地发现、挖掘、放大其中真善美的价值，以避免千人一面。內整与外整并举：內整集团创投引领下多元业态各业务板块，倾力打造七星共同体；外整周边焦溪古村、查家、牟家、丰北等美丽乡村资源，实行组团联动，齐心营筑命运共同体。这样做，就能把最具特色的地方产业整合提升营销出来做强做大，把最具个性的乡村美整理呈现出来共享共荣，把最具特质的文化美梳理展示岀来传承传播，从而形成最独具常州特色代表常州形象象征常州精神的经典传世作品，成为可持续发展的产业，永续传承的事业，百年九洲的基业。