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项目单位: 吉安市白云山水利水电管理局
建设条件: 白云湖座落在赣中南交界处的最高峰大乌山下的东井冈境内,地处吉安市青原区、吉水、泰和、永丰和赣州市兴国县交界处,距京九铁路吉安站58公里。至南昌280公里,距赣粤高速公路68公里,距井冈山机场100公里,青东公路穿越景区,赣州至永丰二级公路依湖通过,自然环境优美。 背景资料:白云湖座落在赣中南交界处的最高峰大乌山下的东井冈境内,因毛泽东填写的《渔家傲,反第二次“大围剿”》光辉诗篇中“白云山头云欲立,白云山下呼声急……”而得名。白云湖库区面积800公顷,富水河从这里穿山而过,曲折幽深的河道,碧绿滑爽的河水给它增添了无穷的魅力。开发白云湖,形成辐射东固山、青原山、井冈山的旅游圈,开辟吉安-井冈山-白云湖或吉安-白云湖-井冈山的旅游线路,为旅游度假的胜地和黄金线路。这里区位优越,客源丰富。白云冬季温和,盛夏凉爽,年平均气温18.8℃;湖内有78个库杈,10多个岛屿,大小半岛100多个与群山相连,这里弥集着栖息动物如云豹、华南虎、金猫、穿山甲等30多种国家一、二级保护动物。距白云湖约10公里处的水口村,有一面积为4公顷的温泉,四季泉水不断,冬季最低温度达22℃,为天然浴场。
建设内容: 拟规划设计红线面积300平方公里,其中水面9.4平方公里,陆域290.4平方公里,规划外控区100平方公里。规划从功能上分为大坝综合服务区(用地32.28公顷),下沙州休闲娱乐区(用地20.12公顷),安乐特色动植物园区(用地18.6公顷),东井冈红色旅游与碧水漂流区。
市场分析: 根据近几年调查资料,并依照环境容量“快适应”和“忍耐性”分析,白云湖生态旅游规模预测为始年旅游客人数取6万人次,年平均增长率参照吉安市制订的旅游发展计划近期25%,中期15%,10年年均游客量为20 万人次。
投资总额: 总投资估算10268万元(折合1237.1万美元),其中建设资金8968万元,流动资金1300万元。
效益预测: 年均经营收入:4000万元 年经营成本:2500万元年税金:400万元 年税后利润:1100万元盈亏 平衡点:2097.5万元 投资回报率:14.6%投资利润率:10.71% 投资回收期:9.33年
前期工作: 已完成项目规划
建设地址: 江西吉安市白云山水库
合作方式: 独资、合资
联系人: 王黎明、曾翔
地址: 江西省吉安市白云山水利水电管理局
邮编: 343062
电话: 0796-8631206、8631203
传真: 0796-8631213
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